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最新利率(2016-02-21)
個人住房公積金存款
當年繳存 年利率 1.50%
上年結轉 年利率 1.50%
個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 年利率 2.75% 月利率 2.2917‰
五年以上 年利率 3.25% 月利率 2.7083‰
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新鄉市城市公積金2018年度報告(彙總)

2019年03月30日 浏覽次數: 4013 次


            根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、财政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現将   新鄉  (市)住房公積金2018年年度報告公布如下:
            一、機構概況
          (一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有  25  名委員,2018年召開  1  次會議,審議通過的事項主要包括:《關于提高公積金貸款風險準備金提取比例的請示》、《住房公積金2017年增值收益分配方案》、《新鄉市住房公積金2017年年度報告》、《新鄉市自主繳存者住房公積金繳存與使用管理實施細則》、《關于修改“與單位終止勞動關系後未重新就業滿一年”提取辦法的建議》、《新鄉市住房公積金管理中心關于管委會對中心進行授權的申請》、《關于調整住房公積金個人住房貸款相關政策的建議》。
            省直管長垣縣住房公積金管理委員會有15名委員,2018年召開 1 次會議,審議通過的事項主要包括:審議通過了2017年年度報告;審議通過了《長垣縣進城務工農民、個體工商戶、自由職業者住房公積金繳存使用細則》;審議通過了《長垣縣港澳台同胞繳存使用住房公積金實施辦法》;審議通過了《關于調整住房公積金提取、貸款相關政策的通知》。
          (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為不以營利為目的的(财政全供事業單位)事業單位,設  6  個處(科),  7  個管理部。從業人員  70  人,其中,在編  43  人,非在編  27 人。
            省直管長垣縣住房公積金管理中心為隸屬長垣縣人民政府不以營利為目的的财政全供事業單位,設6個科。從業人員 16人,其中,在編 5 人,非在編 11 人。      
           二、業務運行情況
          (一)繳存:2018年,新開戶單位  356  家,實繳單位    3361家,淨增單位  238  家;新開戶職工  3.43 萬人,實繳職工  28.77萬人,淨增職工  0.63 萬人;繳存額    27.18億元,同比增長  12.6 %。2018年末,繳存總額  169.23 億元,同比增長  19.1  %;繳存餘額  91.05  億元,同比增長  17  %。
           受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行  3  家,比上年增加(減少)  0  家。
          (二)提取:2018年,提取額  13.95  億元,同比增長  27.3 %;占當年繳存額的  51 %,比上年增加  5.6  個百分點。2018年末,提取總額  78.18 億元,同比增長  21.7 %。
          (三)貸款
           1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度  55  萬元,其中,單繳存職工最高額度 30  萬元,雙繳存職工最高額度 55   萬元。
            2018年,發放個人住房貸款  0.48 萬筆 15.10   億元,同比分别(下降)  19.9 %、 14.4 %。其中,市中心發放個人住房貸款 0.42 萬筆 13.44  億元,長垣縣中心發放個人住房貸款   0.06 萬筆  1.66  億元。
            2018年,回收個人住房貸款 6.47 億元。其中,市中心 6.04 億元,長垣縣中心  0.43  億元。
            2018年末,累計發放個人住房貸款  4.49 萬筆 106.70億元,貸款餘額 81.33 億元,同比分别增長  11.8 %、  16.5 %、  11.9 %。個人住房貸款餘額占繳存餘額的 89.3  %,比上年(減少)  4.1  個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行 3  家,比上年增加(減少)  0  家。
          (五)融資:2018年,融資 0  億元,歸還 0 億元。2018年末,融資總額  10.9  億元,融資餘額  0  億元。
          (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款  14.36  億元。其中,活期  1.57  億元,1年(含)以下定期  4.5  億元,1年以上定期 0.7 億元,其他(協定、通知存款等)  7.59  億元。
          (七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款餘額、項目貸款餘額和購買國債餘額的總和占繳存餘額的  89.3  %,比上年減少  4.1 個百分點。
             三、主要财務數據
          (一)業務收入:2018年,業務收入  27090.87 萬元,同比增長  3.7 %。其中,市中心 25162.13   萬元,長垣縣中心1928.74   萬元,存款利息  2008.67 萬元,委托貸款利息  25082.18 萬元,國債利息  0 萬元,其他  0.02  萬元。
          (二)業務支出:2018年,業務支出  13706.50  萬元,同比增長  13.4  %。其中,市中心 12998.81 萬元,長垣縣中心 707.69  萬元,支付職工住房公積金利息  12465.74 萬元,歸集手續費  5.61 萬元,委托貸款手續費  1234.11  萬元,其他  1.04 萬元。
          (三)增值收益2018年,增值收益  13606.85  萬元,同比(下降)  3.2  %。其中,市中心  12163.32  萬元,長垣縣中心 1443.53  萬元,增值收益率  1.6%,比上年(減少)  0.4個百分點。
          (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金    2385.14萬元,提取管理費用  1951.03 萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金  9270.67 萬元。
             2018年,上交财政管理費用  1921.13  萬元。上繳财政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金  10973.46萬元。其中,市中心上繳  10802.91  萬元,長垣縣中心上繳170.55  萬元,2018年末,貸款風險準備金餘額  26667.40 萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金  53558.39  萬元,其中,市中心提取  51478.82  萬元,長垣縣中心提取 2079.57   萬元。
          (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出  1388.83 萬元,同比增長  44.6  %。其中,人員經費  685.71 萬元,公用經費 52.89 萬元,專項經費  650.23 萬元。
             市中心管理費用支出  1224.98  萬元,其中,人員、公用、專項經費分别為  627.26  萬元、  26.83  萬元、 570.89   萬元;長垣縣中心管理費用支出  163.85  萬元,其中,人員、公用、專項經費分别為 58.45  萬元、  26.06  萬元、 79.34   萬元。
            四、資産風險狀況
          (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額    63.75萬元,逾期率  0.08  ‰。其中,市中心 0.08  ‰,長垣縣中心 0  ‰。個人貸款風險準備金按(貸款餘額)  3  %提取。2018年,提取個人貸款風險準備金  2385.14 萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬  0  萬元。2018年末,個人貸款風險準備金餘額  26667.40萬元,占個人住房貸款餘額的  3.3 %,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金餘額的比率為  0.2 %。
            五、社會經濟效益
          (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分别增長  7.6  %、  2.3 %和  13.3 %。
            繳存單位中,國家機關和事業單位占  59.6  %,國有企業占  8.8  %,城鎮集體企業占  1.4  %,外商投資企業占  0.5 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 7.3  %,民辦非企業單位和社會團體占  2.6 %,其他占  19.8  %。
            繳存職工中,國家機關和事業單位占  54.4  %,國有企業占 19.2  %,城鎮集體企業占 0.4 %,外商投資企業占  1.6  %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 3.9 %,民辦非企業單位和社會團體占 1.2 %,其他占  19.3  %;中、低收入占  99  %,高收入占  1  %。
            新開戶職工中,國家機關和事業單位占  32.8  %,國有企業占 17.3  %,城鎮集體企業占  0.3  %,外商投資企業占  0.5 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占  11.9  %,民辦非企業單位和社會團體占  3  %,其他占  34.2  %;中、低收入占  99.4  %,高收入占  0.6  %。
         (二)提取業務:2018年,  5.37 萬名繳存職工提取住房公積金  13.95  億元。
            提取金額中,住房消費提取占  64.2  %(購買、建造、翻建、大修自住住房占 22.9  %,償還購房貸款本息占 38.2  %,租賃住房占 2.9%,其他占  0.2  %);非住房消費提取占  35.8  %(離休和退休提取占  27.3  %,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占  6 %,戶口遷出本市或出境定居占 0.5 %,其他占 2 %)。
            提取職工中,中、低收入占  98.8  %,高收入占  1.2  %。
          (三)貸款業務
           1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房  63.37 萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為  12  %,比上年(減少) 1.4  個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出  30856.50  萬元。
            職工貸款筆數中,購房建築面積90(含)平方米以下占  10.3 %,90-144(含)平方米占 79.3  %,144平方米以上占  10.4 %。購買新房占 82.2  %(其中購買保障性住房占  0  %),購買存量商品住房占  17.8  %,建造、翻建、大修自住住房占  0  %,其他占 0  %。
            職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占 22.8  %,雙繳存職工申請貸款占  77.2 %,三人及以上繳存職工共同申請貸款占  0  %。
            貸款職工中,30歲(含)以下占  31.5  %,30歲-40歲(含)占  42.7  %,40歲-50歲(含)占  21.8  %,50歲以上占 4 %;首次申請貸款占  93.8 %,二次及以上申請貸款占  6.2  %;中、低收入占  99.7 %,高收入占  0.3 %。
           2.異地貸款:2018年,發放異地貸款  552   17017.50  萬元。2018年末,發放異地貸款總額  66585.30 萬元,異地貸款餘額  61811.65 萬元。
          (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為  88.5  %,比上年(減少)   14.6個百分點。
            六、其他重要事項
          (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。
            2018年機構及職能調整情況、繳存貸款業務金融機構無變更情況。
          (二)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及确定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行标準等。
           新鄉市公積金業務調整情況:
           (1)按照《河南省住房和城鄉建設廳關于印發河南省住房城鄉建設系統省市縣三級審批服務事項通用目錄的通知》(豫建【2018】129号)要求,新鄉市住房公積金管理中心嚴格對照《“三級十同”清單》内容進行梳理,并上報《新鄉市審批服務事項清單》,于2018年9月25日與河南省政務服務平台鍊接後開始執行。新的審批服務事項共33項,其中繳存業務14項,包括:單位繳存登記;單位繳存信息變更;單位繳存登記注銷;個人賬戶設立;個人賬戶轉移;個人賬戶封存;個人賬戶啟封;彙(補)繳;錯賬調整;繳存比例、繳存基數調整;降低繳存比例和緩繳;個人信息變更;個人賬戶合并;靈活就業人員繳存登記。提取業務14項,包括:購買自住住房提取住房公積金;購買二手自住住房提取住房公積金;建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金;退休提取住房公積金;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系提取住房公積金;出境定居提取住房公積金;戶口遷出本省行政區域提取住房公積金;償還住房公積金貸款本息提取住房公積金;償還商貸本息提取住房公積金;租賃自住住房提取住房公積金;死亡或者被宣告死亡提取住房公積金;享受城鎮最低生活保障提取住房公積金;與所在單位終止勞動關系未重新就業且封存滿半年提取住房公積金;其他情形提取住房公積金。
           (2)按照《新鄉市人民政府辦公室關于進一步擴大住房公積金制度受益範圍的實施意見》(新政辦【2017】104号)規定:“全市住房公積金繳存基數不得高于本市上一年度職工平均工資的3倍,不得低于本市(縣)上年度最低工資标準;最高繳存比例為12%,最低繳存比例為5%。”按我市2017年在崗職工平均工資4074元,确定工資基數申報的全市最高限額為4074的三倍12222元。按新鄉市人民政府新政文【2018】9号文公布的2017年新鄉市最低工資标準,确定工資基數申報的最低限額市本級為1900元,輝縣市、新鄉縣為1700,衛輝市、獲嘉縣、原陽縣、封丘縣、延津縣為1500元;控高限低後,2018年共有2253個單位,182475名職工變更了繳存基數;90個單位,12040名職工變更了繳存比例,當年繳存基數和比例無一例超标。
           (3)2018年對照《“三級十同”清單》内容進行梳理,調整業務四項:借款人提供首付款收據與契稅票,改為提供首付款發票;取消“購買商品房住房公積金貸款”自然人擔保方式;異地繳存職工不再提供勞動合同、社保繳費情況證明;貸款審批時間由原來10個工作日壓縮到7個工作日。
           (4)經新鄉市住房公積金管委會審批通過,住房公積金個人住房貸款最高額度由55萬元調整為:“夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的,貸款最高額度55萬元;單方按時連續足額繳存住房公積金的,貸款最高額度30萬元。”
           長垣縣公積金業務調整情況:
           (1)2018年6月13日,按照國務院《住房公積金管理條例》、建設部《關于住房公積金管理若幹具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5号)文件精神,依據我縣統計部門提供的2017年度全縣職工年平均工資标準,調整我縣住房公積金的繳存基數最低标準為1867元,最高為11204元;單方繳存比例最低為5%,最高為12%;自主繳存者繳存比例為16%;并及時下發《關于核定2018年度住房公積金繳存比例和基數的通知》。
           (2)中心制定出台了《長垣縣進城務工農民、個體工商戶、自由職業者住房公積金繳存使用細則》和《長垣縣港澳台同胞繳存使用住房公積金實施辦法》。
           (3)為進一步凸顯住房公積金的住房保障作用,中心認真研究制定,并經縣住房公積金管理委員會二屆一次會議表決通過,将住房公積金提取、貸款政策做如下調整:
            一是取消因職工本人或直系親屬患九種重大疾病可提取住房公積金的有關規定。
            二是取消關于裝修、修繕提取住房公積金的相關規定。
            三是取消住房公積金裝修貸款相關政策。
            四是調整職工三年内所購自住房無住房貸款可申請住房公積金貸款政策,時間由原來的“三年”縮短為“一年”,即職工一年内所購住房無住房貸款可申請住房公積金貸款,操作規範不變,仍按原來的操作規範執行。
            五是提高住房公積金貸款額度。為提高中低收入職工家庭的住房消費的能力,切實解決繳存職工購房困難,鑒于我縣商品房價格的不斷攀升,将住房公積金貸款最高貸款額度由原來的40萬提高至50萬。
            六是嚴格實施差别化貸款政策。按照河南省住建廳在全省住房公積金2018年監管工作要點提出“保一控二禁三”的指導思想,結合我縣實際,提高二套房首付比例,具體為:所購住房面積≤144㎡,首付比例為30%;144㎡<購房面積≤180㎡,首付比例調整為40%;購房面積大于 180㎡,不支持住房公積金貸款。 
           (三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平台建設和其他網絡載體建設服務情況等。
           新鄉市服務改進情況:
           (1)公積金網點服務設施及服務手段情況:
            根據豫建住保[2011]10号文件精神,為了更好地服務廣大公積金繳存職工,新鄉市住房公積金管理中心為各縣(市)管理站購買營業網點用房,改善服務環境。七縣市管理站服務網點建設和設施已于2018年全部結束,并全部搬遷完畢,總面積2475.89平方米, 實現了統一門牌、标識,在各服務大廳均設置叫号機、查詢機、配備休息座椅、飲水機、寫字台、老花鏡、便民箱、報刊架等服務設施,并在大廳顯眼位置配置LED屏滾動播出各項政策制度及辦理流程,為辦事群衆提供方便,确保了各縣(市)管理站辦公環境和服務環境的進一步優化。
           (2)綜合服務平台建設情況:
            2018年,中心住房公積金審批服務事項網上可辦率達到89%,超額完成了省廳規定的住房公積金審批服務事項網上可辦率達到40%的要求和标準。
            中心與市房管局實現了房産查詢和備案合同信息共享,辦事群衆不用再到房管局開具房産查詢證明,在中心窗口就可以查詢到,減少了群衆往返排隊之苦。由于公積金提取和信貸業務需要本人一類銀行卡,為了方便群衆辦事,受托銀行已經可以直接在中心業務大廳為辦事群衆辦理一類銀行卡。
            按照市12345社會公共服務熱線平台建設工作部署要求,中心12345熱線于2018年9月29日正式開通,中心指定專人負責處理12345熱線咨詢投訴。
            我中心網廳、APP、微信等便民服務手段陸續投入使用,豐富了繳存職工查詢渠道,下一步我們将加快綜合服務平台建設,盡快開通業務辦理。
           長垣縣服務改進情況:
            為了适應新業務的需要,并通過與建行進行溝通協調,建行同意将六樓大廳提供給中心,作為公積金業務服務大廳使用。8月中旬,新業務系統上線之日順利搬至六樓大廳。雖然業務繁忙,但整個大廳井然有序,大廳實現了“一站式服務”、“綜合櫃員制”,公積金業務實現了“最多跑一次”的要求,更喜人的是随着新業務的上線,公積金提取已實現了實時到賬;公積金繳存方式也實現了托收模式,進一步方便了廣大繳存職工和單位經辦人員。
           (四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據标準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。
           新鄉市信息化建設情況:
             2018年,我中心将“雙貫标”(基礎數據标準貫标和結算應用系統接入貫标)工作作為中心年度重點工作事項推進。組織召開了13次“雙貫标”工作推進會和2次受托銀行工作協調會, 9月完成中心業務系統、網絡與雲平台對接工作,并組織各縣(市)管理站業務骨幹及相關工作人員進行了4天業務政策和上機實操培訓,正式上線後 “雙貫标”新業務系統運行平穩有序。11月13日,我市“雙貫标”工作通過部省聯合驗收組的國家驗收。
           長垣縣信息化建設情況:
            “雙貫标”是住房公積金行業2018年的重點工作,按照住建部和省住建廳對“雙貫标”項目完成時限要求,中心領導班子多次召開專題會議,安排部署“雙貫标”推進工作,通過近半年的辛苦努力,“雙貫标”工作順利通過了住建部及省廳聯合驗收,省部驗收專家均并給予高度評價。
           (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明号、工人先鋒号、五一勞動獎章(勞動模範)、三八紅旗手(巾帼文明崗)、先進集體和個人等。
             2018年新鄉市住房公積金管理中心榮獲“省級衛生單位”稱号;榮獲市級文明單位。
             2018年長垣縣住房公積金管理中心被授予“省級衛生單位”稱号;中心業務服務大廳分别被授予“巾帼文明崗”,“三八紅旗集體”“縣級青年文明号”稱号,侯迪同志被授予“三八紅旗手”榮譽稱号。
           (六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
2018年中心無對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
           (七)其他需要披露的情況。
            經新鄉市住房公積金管委會審議通過,新鄉市住房公積金各縣管理站2016年前計提的應付銀行歸集手續費216.73萬元;輝縣、新鄉縣管理機構2006年上劃時應付縣房管局人員工資5.75萬元,兩項合計222.48萬元,調入“廉租住房建設補資金”。
 
                                                                                                                                               新鄉(市)住房公積金管理中心                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2019   03    29